Kjell – Blå husets information om Bed & Breakfast

Så ofta bör hotell målas om

augusti 8, 2025augusti 8, 2025 Kjell 0 Comment Hotell

Att driva ett hotell handlar inte bara om att erbjuda bekväma sängar och bra service – det visuella intrycket är minst lika avgörande. Gästerna möts först av fasaden och sedan av interiören, och färgens skick spelar en större roll än många tror. Om målade ytor är slitna eller missfärgade kan det snabbt ge ett ovårdat intryck, även om resten av hotellet är toppklass. Därför är det viktigt att veta hur ofta ett hotell bör målas om och hur du kan planera underhållet på ett smart sätt.

Varför regelbunden ommålning är avgörande

Färg är inte bara estetik – det är en investering i hotellets helhetsupplevelse. Välmålade ytor signalerar fräschör, omsorg och kvalitet. Gäster som möts av rena, välhållna väggar känner sig mer välkomna och är ofta villiga att betala mer för upplevelsen. Att vänta tills färgen flagnar eller ser sliten ut är en fälla många fastnar i. Vid det laget är intrycket redan skadat.

Ett hotell som regelbundet målas om skapar en känsla av kontinuerlig förnyelse. Precis som du städar och bäddar dagligen bör även färgunderhållet ses som en naturlig del av driften.

Så väljer du rätt färg för hotellmiljö

Färgvalet påverkar gästens upplevelse mer än du kanske tror. Ljusa och neutrala toner som beige, sand, ljusgrå och milda blå nyanser skapar en lugn atmosfär, vilket är perfekt för gäster som vill koppla av. Skarpa färger som rött, orange eller starkt gult kan användas i små detaljer, men bör undvikas på stora ytor eftersom de kan kännas stressande.

Vitt är en klassiker – det ger en känsla av renhet och elegans, särskilt på fasader. Men inomhus bör vitt kompletteras med varmare toner för att undvika en steril känsla. I lobbyn och andra gemensamma ytor är det smart att kombinera flera harmoniska färger för att skapa en inbjudande miljö.

Rekommenderade intervaller för ommålning

Hur ofta du behöver måla om beror på hotellets standard, gästflöde och vilken typ av färg som används. Färg av hög kvalitet håller längre och kräver mindre frekvent underhåll. Men även med bra färg måste ytor fräschas upp regelbundet.

Högstandardhotell: Ommålning av alla ytor var 6–12:e månad
Mellanklasshotell: Ommålning var 12–24:e månad
Vandrarhem och enklare boenden: Minst vartannat år
Utsatta ytor: Reception, korridorer och populära rum kan behöva målas oftare

Att följa en fast tidsplan gör det enklare att budgetera och planera arbetet till lågsäsongen, vilket minimerar störningar för gästerna.

Smarta tips för att hålla färgen fräsch längre

Även om du följer ett schema för ommålning finns det sätt att förlänga färgens livslängd och hålla ytorna snygga mellan större insatser. Här är några praktiska knep:

Använd slitstark, tvättbar färg i rum och korridorer
Ha alltid färgburkar i rätt nyanser på lager för snabba bättringar
Inspektera rummen regelbundet för att upptäcka små skador tidigt
Låt personalen rapportera slitage så att du kan åtgärda det direkt

Genom att snabbt fixa mindre märken och repor slipper du ofta måla om hela ytor i förtid.

Så organiserar du ommålningen

För mindre hotell kan ägaren eller personalen själva sköta målningen och på så sätt spara pengar. Har du ett större hotell kan det vara värt att ha en anställd målare eller låta vaktmästaren ha målning som en del av arbetsuppgifterna. På så sätt kan du göra löpande förbättringar och slippa stora engångsprojekt.

Ett bra sätt att undvika stress är att schemalägga ommålning på samma sätt som du planerar städning eller underhåll av annan utrustning. Då blir det en naturlig del av rutinerna istället för en kostsam nödlösning.

Kostnaden kontra värdet av ommålning

Det är lätt att se färg som en onödig utgift, men i hotellbranschen är det tvärtom en av de mest kostnadseffektiva investeringarna. Ett fräscht yttre och välmålade rum kan höja gästnöjdheten och ge dig möjlighet att ta ut ett högre pris per natt. Dessutom är det betydligt billigare att måla om än att byta möbler eller göra större renoveringar.

Så om du vill att ditt hotell alltid ska ge ett förstklassigt intryck och behålla sin attraktionskraft är det värt att noggrant planera hur ofta hotell målas om.

Vattenskador på hotell

juli 15, 2025augusti 8, 2025 Kjell 0 Comment Hotell

Att upptäcka en vattenskada på hotellrummet är knappast det du vill uppleva när du är ute och reser. Det kan förstöra både semesterkänslan och plånboken, särskilt om frågan om ansvar kommer upp. Här får du veta hur du kan känna igen tecken på vattenskador, vad du ska göra direkt om du upptäcker något och hur du kan minimera risken att hamna i en obekväm situation.

Vanliga orsaker till vattenskador på hotell

Vattenskador kan uppstå av flera olika skäl, och det är inte alltid uppenbart vid första anblicken. På hotell handlar det ofta om trasiga rör, läckande toaletter, spruckna kakelfogar eller problem med ventilationen som gör att fukt samlas.

En läcka från en våning ovanför kan snabbt sprida sig och nå ditt rum, även om problemet började någon annanstans. Därför är det bra att vara lite extra uppmärksam på både golv, väggar och tak redan när du checkar in.

Så känner du igen tecken på fuktskador

Det kan vara lätt att missa tidiga tecken på fukt, men om du vet vad du ska leta efter kan du agera snabbt. Vanliga tecken inkluderar:

Missfärgningar på väggar, golv eller tak
Bubblig tapet eller lossnande färg
Mögellukt eller unken doft
Kalla, fuktiga partier på golv eller väggar

Att upptäcka dessa saker tidigt kan göra stor skillnad, både för din komfort och för att undvika tvister med hotellet.

Vad du ska göra om du hittar vattenskador

Om du märker något misstänkt är det viktigt att agera direkt. Börja med att dokumentera skadorna – ta tydliga foton från flera vinklar och skriv ner när du upptäckte dem. Gå sedan till receptionen och informera personalen, gärna skriftligt så det finns bevis på att du rapporterat.

I många fall kan du få byta rum snabbt, men om hotellet är fullbokat kan det bli aktuellt att de åtgärdar problemet medan du bor kvar. Då är det viktigt att du får en tidsplan och eventuellt kompensation om det påverkar din vistelse.

Hotellens ansvar vid vattenskador

Generellt sett är hotellet ansvarigt för att rummen är i gott skick när gästerna checkar in. Men ansvaret kan bli mer komplicerat om skadan uppstår under vistelsen och på något sätt är kopplad till ditt eget agerande.

I Sverige finns konsumentlagar som ger dig visst skydd, men om du reser utomlands kan reglerna vara helt annorlunda. Det är därför klokt att alltid läsa villkoren när du bokar och att kolla vad som gäller för försäkringen du reser med.

Försäkringsskydd vid vattenskador

Din hemförsäkring med reseskydd täcker ofta skador som uppstår under hotellvistelser, men detaljerna kan skilja sig åt. Vissa försäkringar ersätter bara om du kan visa att skadan inte var ditt fel, medan andra ger bredare skydd.

Tänk också på att många kreditkort erbjuder kompletterande reseförsäkringar när du betalar med kortet. Det kan ge extra trygghet om något skulle hända.

Förebygg problem genom enkla rutiner

Det finns små saker du kan göra för att minska risken för att drabbas av vattenskador under en hotellvistelse. När du checkar in kan du snabbt titta över rummet och se om något ser misstänkt ut. Håll koll på badrummet, särskilt runt dusch och toalett, och undvik att lämna kranar rinnande i onödan.

Enkla vanor som att hänga upp blöta handdukar och inte låta vatten rinna över kan låta självklara, men de gör faktiskt stor skillnad för att förebygga fuktrelaterade problem.

När du bör byta hotellrum direkt

Det finns situationer där det inte är värt att försöka ”stå ut” resten av vistelsen. Om du upptäcker synligt mögel, kraftig fuktskada eller om det rinner vatten från taket bör du insistera på ett nytt rum. Hälsan går alltid först, och fuktproblem kan påverka både luftkvaliteten och trivseln snabbt.

Dessutom kan det vara svårt att få ersättning i efterhand om du valt att stanna kvar trots att skadan var tydlig.

Tips för att dokumentera och skydda dig

När det gäller skador är dokumentation din bästa vän. Förutom bilder och anteckningar kan du:

Filma problemområdet för att visa hur det såg ut när du upptäckte det
Spara all skriftlig kommunikation med hotellet
Notera namn på personal du pratat med

Ju mer underlag du har, desto lättare blir det att få rätt vid en eventuell tvist.

Extra viktigt vid längre vistelser

Om du bor på hotellet under en längre period, till exempel vid jobbresor, ökar risken för att upptäcka problem som uppstår med tiden. Det kan vara små läckor som förvärras eller kondensproblem vid dålig ventilation. Därför är det bra att göra små kontroller under vistelsen, inte bara vid incheckning.

Att vara proaktiv kan både rädda dina saker från att skadas och se till att problemet åtgärdas snabbare.

Att tänka på vid bokning för att undvika vattenskador

Även om det inte går att helt försäkra sig mot vattenskador på hotell kan du minska risken genom att välja boenden med bra recensioner och högt betyg på städning och underhåll. Äldre byggnader kan vara charmiga, men de har ofta mer problem med rör och fukt än nyare hotell.

Att läsa tidigare gästers omdömen kan ge dig värdefulla ledtrådar om hur väl hotellet hanterar underhåll och eventuella problem, inklusive vattenskador på hotell.

Vad är Airbnb? Så funkar tjänsten som förändrat resandet

juni 13, 2025augusti 8, 2025 Kjell 0 Comment Airbnb

Att boka boende på resa har förändrats rejält sedan Airbnb slog igenom. Istället för att bara välja mellan hotell och vandrarhem kan du nu hyra allt från en liten stuga i skogen till en lyxig lägenhet mitt i en storstad – direkt av privatpersoner. Du får ofta mer personliga upplevelser, unika boenden och ibland ett billigare alternativ än traditionella hotell. Här går vi igenom hur Airbnb fungerar, hur det startade och vad du som gäst eller värd behöver tänka på.

Så fungerar Airbnb i praktiken

Airbnb är en onlinemarknadsplats där privatpersoner hyr ut sina bostäder eller delar av dem till resenärer. Du söker boenden via webbplatsen eller appen, väljer datum och skickar en bokningsförfrågan till värden. Betalningen sker via plattformen, vilket gör att både du och värden har en säker transaktion.

Som gäst får du ofta tillgång till ett mer hemtrevligt boende än på hotell, med kök, vardagsrum och lokala tips från värden. Värden får i sin tur möjlighet att tjäna pengar på outnyttjat utrymme. Detta bygger på delningsekonomins idé om att dela resurser istället för att låta dem stå oanvända.

Historien bakom Airbnb

Tjänsten startade i augusti 2008 av tre entreprenörer: Brian Chesky, Joe Gebbia och Nathan Blecharczyk. Idén föddes när de själva hyrde ut luftmadrasser i sin lägenhet för att tjäna lite extra pengar. Namnet ”Airbnb” kommer från just ”air bed and breakfast”.

Det som började som en liten idé växte snabbt till ett globalt företag. Redan fyra år efter starten hade över tio miljoner övernattningar bokats via plattformen. Idag finns det hundratusentals boenden i över 190 länder, vilket gör det till en av världens största aktörer inom privat boendeuthyrning.

Fördelar med att boka via Airbnb

När du bokar via Airbnb får du ofta tillgång till boenden som skiljer sig från det vanliga utbudet. Det kan vara en trädkoja, ett hus på stranden eller en mysig lägenhet i ett historiskt kvarter. Många värdar erbjuder också personliga tips om lokala restauranger, sevärdheter och dolda pärlor.

Här är några saker som gör tjänsten attraktiv:

Stort utbud av unika boenden världen över
Möjlighet att laga egen mat och leva mer som lokalbefolkningen
Trygg betalning via plattformen och recensioner som hjälper dig välja rätt

Nackdelar och kritik mot Airbnb

Trots sina fördelar har Airbnb också fått kritik. I vissa populära städer har mängden korttidsuthyrningar bidragit till ökade hyror för lokalbefolkningen och så kallad överturism, där för många besökare pressar både priser och livskvalitet.

Flera städer, som Barcelona, Berlin och Lissabon, har infört regler som begränsar uthyrning via plattformen. I vissa fall krävs särskilda tillstånd, och i framtiden kan vissa städer helt förbjuda nya uthyrningar.

Att hyra ut via Airbnb – så går det till

Om du själv vill bli värd på Airbnb är processen enkel. Du skapar en annons för din bostad med bilder, beskrivning och pris. Sedan kan resenärer skicka bokningsförfrågningar. Du bestämmer själv vilka datum boendet är tillgängligt och kan neka bokningar om de inte passar.

Som värd ansvarar du för att boendet är rent, säkert och motsvarar beskrivningen. Plattformen tar ut en serviceavgift, men i gengäld får du tillgång till en global marknad av resenärer.

Tips för en lyckad Airbnb-upplevelse

Oavsett om du är gäst eller värd finns det saker som kan göra upplevelsen smidigare och trevligare.

Läs alltid recensioner noggrant innan du bokar eller godkänner en gäst
Kommunicera tydligt om förväntningar och husregler
Ta bra bilder som visar boendet från sin bästa sida
Håll boendet rent och välkomnande

Airbnb på börsen och dess framtid

Airbnb växte så snabbt att det 2020 introducerades på Nasdaq-börsen i USA. Aktien steg kraftigt under första handelsdagen, vilket visade på marknadens stora förtroende för företaget. Samtidigt står plattformen inför utmaningar – både med att möta lokala regler och att fortsätta locka användare i en allt mer konkurrensutsatt marknad.

Så svarar vi på frågan: vad är Airbnb?

Airbnb är i grunden en plats där resenärer och värdar möts för att skapa mer personliga, prisvärda och varierade boendeupplevelser än vad traditionella alternativ ofta kan erbjuda. Det är en tjänst som både förändrat hur vi bor på resa och hur vi kan använda våra hem, och därför är det inte konstigt att många fortfarande undrar: vad är Airbnb?

Hyra ut via Airbnb

maj 10, 2025augusti 8, 2025 Kjell 0 Comment Airbnb

Att hyra ut via Airbnb är för många ett smidigt sätt att tjäna extra pengar samtidigt som man träffar människor från hela världen. Oavsett om du funderar på att hyra ut ett gästrum över en helg eller hela din bostad under semestern, finns det viktiga regler, kostnader och praktiska saker att ha koll på. Här går vi igenom hur processen fungerar, vilka erfarenheter andra har och vad som gäller med skatt och avgifter.

Så fungerar det att hyra ut via Airbnb

Det första steget är att skapa ett konto på Airbnb och lägga upp en annons för din bostad. Här anger du typ av boende, antal gäster som får plats, bekvämligheter och vilka datum som är tillgängliga. Du laddar upp bilder och skriver en beskrivning som lockar – ju tydligare och mer attraktiv annons, desto större chans att få bokningar.

När annonsen är publicerad kan gäster börja skicka bokningsförfrågningar. Du väljer själv vilka du godkänner och kan kommunicera direkt via plattformen. Airbnb sköter betalningen, och efter att gästen har checkat ut dras en serviceavgift (ofta runt 3 %) innan pengarna sätts in på ditt konto.

Vad kostar det att hyra ut via Airbnb?

Förutom att Airbnb tar ut sin serviceavgift kan det tillkomma andra kostnader. Du kan exempelvis välja att ta ut en städavgift eller avgifter för husdjur. Det är också viktigt att räkna in eventuella kostnader för ökad elförbrukning, slitage och försäkring.

En vanlig fråga är vad kostar det att hyra ut via Airbnb totalt sett. Svaret beror på hur du prissätter, hur ofta du hyr ut och om du erbjuder extra tjänster. Plattformen kan föreslå ett pris baserat på efterfrågan i området, men du kan också sätta ditt eget. Att jämföra med liknande annonser i ditt område är ett smart sätt att hitta en konkurrenskraftig nivå.

Regler och skatter enligt Skatteverket

När det gäller skatt behöver du känna till att du kan bli skyldig att betala både inkomstskatt och moms, beroende på hur du hyr ut. Skatteverket anger att uthyrning av privatbostad beskattas om du tjänar mer än ett visst belopp under året, efter avdrag. Gränsen ligger på 40 000 kronor i intäkter per år innan skatt blir aktuellt, och du betalar då 30 procent på överskottet.

Om din uthyrning liknar hotellverksamhet, till exempel genom korta vistelser till många olika gäster och med tillhandahållna tjänster som städning eller frukost, kan du också bli momspliktig. Det är därför viktigt att läsa Skatteverkets riktlinjer noggrant innan du börjar.

Snabbguide: skatt, moms och pris

Inkomstskatt

Uthyrning beskattas i kapital. Schablonavdrag och faktiska kostnader dras av, därefter 30 % på överskottet. Spara underlag från varje bokning.

Momsbedömning

Korta vistelser till många gäster
Marknadsföring per dygn/vecka
Tjänster som städning/linne
Omsättning runt 80 000 kr exkl. moms → kan kräva momsregistrering

Pris & avgifter

Räkna in Airbnbs serviceavgift (ca 3 %), städning, förbrukning och skatt. Sätt pris baklänges från önskat nettobelopp och realistisk beläggning.

Hyra ut via Airbnb erfarenheter från andra

Många som har testat att hyra ut via Airbnb lyfter fram friheten och flexibiliteten. Du bestämmer själv när och hur ofta du hyr ut, och du kan pausa annonsen när som helst. Andra fördelar som ofta nämns är möjligheten att träffa intressanta människor och att tjäna extra pengar utan att binda upp sig på lång tid.

Men det finns också utmaningar. Gäster kan ibland lämna bostaden i sämre skick än förväntat, och det finns alltid en risk för slitage eller skador. Därför är det bra att använda Airbnbs värdskydd och samtidigt se över din egen hemförsäkring.

Exempel på för- och nackdelar som andra uthyrare berättar om:

Du kan hyra ut hela eller delar av bostaden under kort tid och på dina egna villkor
Plattformen har ett smidigt system för betalning och kommunikation
Det finns alltid en risk att få gäster som inte visar hänsyn eller orsakar problem

Så maxar du intäkterna på ett smart sätt

För att få fler bokningar och bättre intäkter gäller det att sticka ut bland alla andra annonser. Bra bilder är avgörande – gärna tagna i dagsljus och med bostaden städad och i ordning. En tydlig och inbjudande beskrivning, där du lyfter fram unika detaljer, kan göra stor skillnad.

Du kan också erbjuda extra bekvämligheter som gör att gäster är villiga att betala mer. Exempelvis kan gratis parkering, en välfylld kaffemaskin eller möjlighet till sen utcheckning ge dig ett övertag.

Viktiga saker att tänka på vid uthyrning

Innan du börjar är det några saker som är bra att ha koll på. Om du hyr ut en bostadsrätt eller hyresrätt behöver du ofta tillstånd från bostadsrättsföreningen eller hyresvärden. Hyr du ut utan tillstånd kan du riskera att bli av med kontraktet.

Det är också klokt att plocka undan värdefulla saker, göra en inventarielista och ta bilder på bostaden innan gästerna kommer. Då har du bevis om något skulle skadas.

En snabb checklista inför uthyrning:

Kontrollera vilka regler som gäller för din typ av bostad
Säkerställ att du har rätt försäkringsskydd
Bestäm ett rimligt pris baserat på efterfrågan i ditt område
Förbered bostaden med städning och nödvändiga bekvämligheter
Kommunicera tydligt med gäster om regler och incheckning

Skillnader mellan Airbnb och andra uthyrningstjänster

Till skillnad från traditionell andrahandsuthyrning fokuserar Airbnb främst på korttidsboende. Det betyder att du kan hyra ut ett par dagar när du själv är bortrest, eller bara ett rum medan du bor kvar. Andra plattformar är oftare inriktade på längre uthyrningar som varar från veckor till månader.

Detta gör Airbnb särskilt attraktivt om du vill ha flexibilitet och inte binda upp dig under lång tid. Samtidigt kan det innebära fler in- och utcheckningar, vilket kräver lite mer planering.

Är det värt att hyra ut via Airbnb?

Om du har en bostad eller ett rum som står tomt vissa perioder kan det absolut vara värt att testa. Många uppskattar möjligheten att själva styra över sin uthyrning, och med rätt inställning kan det vara både lönsamt och roligt. Det handlar mycket om att vara förberedd, förstå reglerna och skapa en trivsam upplevelse för gästerna.

Så länge du känner till kostnader, skatter och praktiska detaljer, kan du få en smidig och positiv upplevelse när du väljer att hyra ut via Airbnb.

Vad betyder airbnb?

april 10, 2025augusti 8, 2025 Kjell 0 Comment Airbnb

Att du har hört talas om Airbnb är nog ingen överraskning – men vet du egentligen vad det betyder och hur det började? Från början stod namnet för ”Air Bed and Breakfast”, vilket syftade på en enkel idé: att erbjuda gäster en plats att sova på, ofta en luftmadrass, och servera frukost nästa morgon. Idag har konceptet vuxit till en global plattform som förvandlat hur vi reser och hittar boende.

Så fungerar Airbnb i praktiken

Airbnb är en digital marknadsplats där privatpersoner kan hyra ut hela bostäder, enskilda rum eller till och med unika boenden som husbåtar och trädkojor. Du söker via appen eller hemsidan, filtrerar efter dina önskemål och bokar direkt. För många värdar är det ett sätt att tjäna extra pengar, medan resenärer ofta uppskattar den personliga känslan och det breda utbudet.

Fördelar med att boka via Airbnb

När du använder Airbnb får du ofta upplevelser som är mer personliga än traditionella hotellvistelser. Du kan bo mitt i ett bostadsområde och känna på vardagslivet i staden, eller hitta en plats som är helt unik. Många uppskattar också flexibiliteten i att kunna välja boenden med kök, egen ingång eller andra specifika bekvämligheter.

Du får ofta mer yta för pengarna
Det finns boenden i nästan alla prisklasser
Du kan välja allt från enkla rum till lyxvillor

Varför heter det just Airbnb?

Namnet är en förkortning av den ursprungliga idén: ”Air Bed and Breakfast”. Grundarna startade tjänsten när de själva behövde hyra ut luftmadrasser i sitt hem för att få in extra pengar. Den småskaliga lösningen blev början på en plattform som idag används i nästan hela världen.

Tips för att få ut det mesta av Airbnb

Om du ska boka via Airbnb kan det vara smart att läsa igenom omdömen noggrant och kolla värdens svarstid. Bilderna säger mycket om standarden, men titta även på beskrivningen för att se vad som faktiskt ingår.

Boka tidigt för populära resmål
Spara favoriter i appen för att jämföra senare
Kolla alltid om det finns extra avgifter för städning eller service

Oavsett om du är nyfiken på att hyra ut ditt eget hem eller letar efter ett nytt sätt att resa, är det bra att veta svaret på frågan: vad betyder Airbnb?